Proceso de un Emprendimiento
- Revisión de los supuestos del negocio.
- Precios de venta y renta
- Velocidad de absorción
- Proyección de ingresos.
- Proyección de costos.
- Costo del terreno y tareas de preparación
- Costos directos de construcción
- Costos indirectos y honorarios
- Costos de administración
- Impuestos inmobiliarios
- Impuestos financieros
- Flujo de fondos proyectados.
- Antes de la financiación
- Después de la financiación
- Después de impuestos
- Análisis de sensibilidad.
- Precios
- Combinación de usos
- Velocidades de Absorción
- Análisis de las Alternativas de Financiación.
- Cálculo de valor Actual Neto
- Análisis de Sensibilidad
- Cálculo de la rentabilidad, mediante el índice
- de rentabilidad y el cálculo de periodo de
- recupero, ajustado por costo de capital.
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